T4 - 84m2 - Balcon - Traversant - beaux volumes
190 000 €
Marseille (13002)
- 84 m²
- 4 pièces
- 4 pièces
Description du bien
Nous vous proposons à la vente un bel appartement de type 4 traversant, situé au 3ᵉ étage (sur 9) d'une résidence de standing avec gardien, idéalement placée à deux pas des Terrasses du Port et de l'Hôpital Européen.
Surface & disposition
D'une superficie de 84 m² loi Carrez, cet appartement offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine séparée entièrement fonctionnelle, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux placards de rangement parfaitement intégrés pour optimiser chaque espace.
Confort & prestations
Le logement bénéficie d'un parquet au sol apportant chaleur et caractère à l'ensemble, ainsi que d'un double vitrage sur toutes les fenêtres garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Un balcon privatif permet de profiter d'une vue dégagée et agréable sur le quartier. Une cave privative complète ce bien.
Performances énergétiques
Le bien affiche un DPE C et un GES C, témoignant d'une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Le chauffage est collectif, pour plus de confort et de simplicité au quotidien.
Charges & fiscalité
Les charges de copropriété s'élèvent à 540 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 361 € par an, des niveaux tout à fait raisonnables pour un bien de cette surface.
Un quartier vivant et recherché
Le secteur des Terrasses du Port est l'un des plus dynamiques de Marseille, alliant commerces, restaurants, cinéma et espaces verts en bord de mer. Les transports en commun (tramway, bus, gare Saint-Charles à proximité) permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et l'ensemble de la métropole. La présence de l'Hôpital Européen et des nombreuses entreprises du secteur garantit une demande locative soutenue, aussi bien pour une occupation familiale que pour de la colocation étudiante ou de jeunes actifs.
Situation idéale
Implanté dans une résidence de belle prestation dotée d'un gardien, ce logement se trouve à proximité immédiate des Terrasses du Port, de l'Hôpital Européen et de toutes les commodités du secteur. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif en colocation, cet appartement représente une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat, un placement patrimonial ou une diversification de portefeuille immobilier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien d'exception !
Surface & disposition
D'une superficie de 84 m² loi Carrez, cet appartement offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine séparée entièrement fonctionnelle, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux placards de rangement parfaitement intégrés pour optimiser chaque espace.
Confort & prestations
Le logement bénéficie d'un parquet au sol apportant chaleur et caractère à l'ensemble, ainsi que d'un double vitrage sur toutes les fenêtres garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Un balcon privatif permet de profiter d'une vue dégagée et agréable sur le quartier. Une cave privative complète ce bien.
Performances énergétiques
Le bien affiche un DPE C et un GES C, témoignant d'une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Le chauffage est collectif, pour plus de confort et de simplicité au quotidien.
Charges & fiscalité
Les charges de copropriété s'élèvent à 540 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 361 € par an, des niveaux tout à fait raisonnables pour un bien de cette surface.
Un quartier vivant et recherché
Le secteur des Terrasses du Port est l'un des plus dynamiques de Marseille, alliant commerces, restaurants, cinéma et espaces verts en bord de mer. Les transports en commun (tramway, bus, gare Saint-Charles à proximité) permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et l'ensemble de la métropole. La présence de l'Hôpital Européen et des nombreuses entreprises du secteur garantit une demande locative soutenue, aussi bien pour une occupation familiale que pour de la colocation étudiante ou de jeunes actifs.
Situation idéale
Implanté dans une résidence de belle prestation dotée d'un gardien, ce logement se trouve à proximité immédiate des Terrasses du Port, de l'Hôpital Européen et de toutes les commodités du secteur. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif en colocation, cet appartement représente une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat, un placement patrimonial ou une diversification de portefeuille immobilier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien d'exception !
Caractéristiques du bien
| Pièces | 4 pièces |
| Prix | 190 000 € |
| Surface habitable | 84 m² |
| Taxe foncière | 0 € |
Grimal Immobilier
