170 000 €

Marseille (13007)

- 93.21 m²
- 0 pièces

MARSEILLE 13007 — Saint-Victor — Local commercial loué — 90 m² — RDC — Rentabilité 6,27 %

Un investissement rare au cœur du 7ème, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Rue Robert, en plein cœur du quartier Saint-Victor, à quelques pas du célèbre Café de l'Abbaye et des commerces emblématiques du 7ème arrondissement, nous vous proposons un local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué et générateur de revenus immédiats.

Caractéristiques du bien

Surface : environ 90 m²
Rez-de-chaussée
Très belle hauteur sous plafond
Emplacement premium — quartier Saint-Victor, Marseille 13007
Local actuellement loué et occupé

Situation locative

Loyer mensuel : 925 € HC
Provisions sur charges : 60 €/mois
Taxe foncière : à la charge du locataire
Revenus locatifs annuels : 11 100 € HC

Rentabilité
Indicateur Valeur
Prix de vente FAI 177 000 €
Loyer annuel HC 11 100 €
Rentabilité brute 6,27 %
TF À la charge du locataire

Une rentabilité immédiate et sécurisée, avec un locataire en place et une taxe foncière non supportée par le propriétaire — des conditions d'investissement particulièrement favorables.

Atouts majeurs

Rentabilité brute de 6,27 % dès le premier jour
Locataire en place — revenus immédiats
Taxe foncière à la charge du locataire
Quartier Saint-Victor — emplacement numéro 1 du 7ème
Très belle hauteur sous plafond
90 m² en rez-de-chaussée
Idéal investisseur
Fin du bail 2033