Maison de ville - 57m2 de terrasse - Magnifique
290 000 €
Marseille (13004)
- 70 m²
- 4 pièces
- 4 pièces
Description du bien
Impasse Pautrier, une rue sans passage : maison de ville de plain-pied entièrement repensée par un architecte, avec piscine, 57 m² d'extérieur et une suite indépendante.
70,06 m² habitables loi Carrez, 127,84 m² de surface au sol, dont 57 m² d'extérieur.
Le séjour de 31 m² occupe près de la moitié de la surface habitable et donne le ton : volumes généreux, lumière, et ce soin du détail qu'on reconnaît immédiatement à une rénovation d'architecte. Partout, des rangements sur mesure intégrés, pensés pièce par pièce. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent la maison.
Dehors, 57 m² composés comme une pièce en plus : piscine, coin barbecue, coin détente. De mai à octobre, c'est là que la maison se vit.
Une suite indépendante de 9,45 m², de plain-pied, avec sa propre salle d'eau, s'ajoute à l'ensemble. Chambre d'amis, espace pour un adolescent, bureau reçu ou location courte durée : c'est la pièce qui rend cette maison incroyable.
Le plus rare est peut-être invisible : le DPE est classé B.
Pompe à chaleur air/air, confort été comme hiver, et des dépenses d'énergie estimées entre 600 et 890 € par an.
Les diagnostics sont vierges : ni plomb, ni amiante, ni termites, et une installation électrique sans aucune anomalie. Taxe foncière : 500 €.
S'ajoutent un emplacement de stationnement ( non privatif ) devant la maison et une possibilité de surélévation, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
Une maison rénovée sans compromis, avec piscine, suite indépendante et stationnement, dans une rue sans passage
À 290 000 €, la combinaison est rare.
290 000 € — honoraires à la charge du vendeur.
DPE B — 84 kWh/m²/an — GES 3 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 600 € et 890 €, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.`
Contact : Aurélien Marini-Gazzano, Grimal Immobilier.
Maison coup de coeur, à voir
70,06 m² habitables loi Carrez, 127,84 m² de surface au sol, dont 57 m² d'extérieur.
Le séjour de 31 m² occupe près de la moitié de la surface habitable et donne le ton : volumes généreux, lumière, et ce soin du détail qu'on reconnaît immédiatement à une rénovation d'architecte. Partout, des rangements sur mesure intégrés, pensés pièce par pièce. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent la maison.
Dehors, 57 m² composés comme une pièce en plus : piscine, coin barbecue, coin détente. De mai à octobre, c'est là que la maison se vit.
Une suite indépendante de 9,45 m², de plain-pied, avec sa propre salle d'eau, s'ajoute à l'ensemble. Chambre d'amis, espace pour un adolescent, bureau reçu ou location courte durée : c'est la pièce qui rend cette maison incroyable.
Le plus rare est peut-être invisible : le DPE est classé B.
Pompe à chaleur air/air, confort été comme hiver, et des dépenses d'énergie estimées entre 600 et 890 € par an.
Les diagnostics sont vierges : ni plomb, ni amiante, ni termites, et une installation électrique sans aucune anomalie. Taxe foncière : 500 €.
S'ajoutent un emplacement de stationnement ( non privatif ) devant la maison et une possibilité de surélévation, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
Une maison rénovée sans compromis, avec piscine, suite indépendante et stationnement, dans une rue sans passage
À 290 000 €, la combinaison est rare.
290 000 € — honoraires à la charge du vendeur.
DPE B — 84 kWh/m²/an — GES 3 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 600 € et 890 €, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.`
Contact : Aurélien Marini-Gazzano, Grimal Immobilier.
Maison coup de coeur, à voir
Caractéristiques du bien
| Pièces | 4 pièces |
| Prix | 290 000 € |
| Surface habitable | 70 m² |
| Taxe foncière | 0 € |
Grimal Immobilier
