T2 34m2 + terrasse + garage box fermé VILLA REGNY
155 000 €
Marseille (13009)
- 34 m²
- 2 pièces
- 2 pièces
Description du bien
GRIMAL IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2 de 34 m², situé au sein de la résidence récente Villa Régny, traverse Régny, dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), quartier Sainte-Marguerite.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence conforme aux normes PMR, ce bien entièrement rénové se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un agréable séjour ouvrant sur une terrasse de 7 m², exposée nord et offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC.
L'appartement bénéficie de prestations confortables : double vitrage, chauffage par convecteurs électriques et nombreux rangements. Avec un DPE classé C, il échappe à toute contrainte de rénovation énergétique et affiche des charges de fonctionnement maîtrisées. Sa configuration simple et fonctionnelle, sans aucun travaux à prévoir, permet une installation ou une mise en location immédiate.
Un box fermé et sécurisé en sous-sol complète ce bien, atout rare et particulièrement recherché dans le secteur.
La copropriété, créée en 2009, compte 77 logements et 85 emplacements de stationnement. Elle est gérée par un syndic professionnel, bien entretenue et dotée d'espaces verts communs.
Le quartier offre un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Marseille comme les plages du sud.
Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à une personne seule ou à un couple, comme à un investisseur à la recherche d'un produit locatif clé en main, dans un secteur où la demande locative est soutenue toute l'année.
Informations complémentaires :
Appartement de 2 pièces, 34 m²
1er étage avec ascenseur
Terrasse de 7 m², exposition nord, vue sur les jardins
Box fermé en sous-sol
Double vitrage, chauffage électrique
DPE : classe C
Résidence de 2006 aux normes PMR
Charges de copropriété : 72 €/mois
Taxe foncière : 1 103 €/an
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence conforme aux normes PMR, ce bien entièrement rénové se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un agréable séjour ouvrant sur une terrasse de 7 m², exposée nord et offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC.
L'appartement bénéficie de prestations confortables : double vitrage, chauffage par convecteurs électriques et nombreux rangements. Avec un DPE classé C, il échappe à toute contrainte de rénovation énergétique et affiche des charges de fonctionnement maîtrisées. Sa configuration simple et fonctionnelle, sans aucun travaux à prévoir, permet une installation ou une mise en location immédiate.
Un box fermé et sécurisé en sous-sol complète ce bien, atout rare et particulièrement recherché dans le secteur.
La copropriété, créée en 2009, compte 77 logements et 85 emplacements de stationnement. Elle est gérée par un syndic professionnel, bien entretenue et dotée d'espaces verts communs.
Le quartier offre un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Marseille comme les plages du sud.
Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à une personne seule ou à un couple, comme à un investisseur à la recherche d'un produit locatif clé en main, dans un secteur où la demande locative est soutenue toute l'année.
Informations complémentaires :
Appartement de 2 pièces, 34 m²
1er étage avec ascenseur
Terrasse de 7 m², exposition nord, vue sur les jardins
Box fermé en sous-sol
Double vitrage, chauffage électrique
DPE : classe C
Résidence de 2006 aux normes PMR
Charges de copropriété : 72 €/mois
Taxe foncière : 1 103 €/an
Caractéristiques du bien
| Pièces | 2 pièces |
| Prix | 155 000 € |
| Surface habitable | 34 m² |
| Taxe foncière | 0 € |
Grimal Immobilier
