88 000 €

Marseille (13011)

- m²
- 2 pièces

MARSEILLE 11e – LA POMME – MAISONNETTE T2 DE PLAIN-PIED EN FOND DE COUR

Au calme, en retrait de l’avenue Désiré Bianco, petite maison de plain-pied d’environ 25 m² (24,86 m² Carrez, 27,32 m² au sol), en fond de cour d’une petite copropriété.

COMPOSITION

Pièce de vie avec coin cuisine équipé, ouverte par une baie vitrée sur la terrasse (11 m²)

Chambre avec climatisation réversible (11 m²)
Salle d’eau avec WC, accessible depuis la chambre (2,7 m²)

Cagibi extérieur de 2 m²
Terrasse devant la maison, donnant sur le jardin et la verdure

LES +

Plain-pied, sans vis-à-vis direct, au calme
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air
Menuiseries aluminium, volets
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif

DIAGNOSTICS

DPE C (156 kWh/m²/an) – GES A (5 kg CO₂/m²/an)
Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 450 € et 650 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023)

Pas d’amiante, pas de plomb, pas de termites
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr



Contact : Aurélien Marini-Gazzano – Grimal Immobilier