9,7 % coloc – T4 meublé balcon traversant, vendu libre :
167 000 €
Marseille (13003)
- 65.64 m²
- 4 pièces
- 4 pièces
Description du bien
Il n'y a plus qu'à mettre les locataires pour encaisser du 9,7 % brut.
Boulevard National, à quelques minutes à pied de la gare Saint-Charles, appartement de 4 pièces de 65,64 m² (loi Carrez) au 5e étage avec ascenseur, traversant est-ouest et très lumineux, prolongé d'un balcon de 5 m².
Entièrement rénové, il est vendu meublé et équipé. Il se compose :
- d'une entrée de près de 10 m²
- d'une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, four, plaques à induction, micro-ondes, lave-vaisselle)
- de trois chambres avec placards intégrés, chacune équipée d'un lit et d'un bureau
- d'une salle d'eau avec grande douche
- d'un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge
- d'un WC séparé
Prestations : porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques, sol carrelé, radiateurs à inertie pilotables en wifi, chauffe-eau électrique, fibre optique.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Vendu libre de toute occupation. Il a été loué 1 350 € par mois charges comprises : remis en location sur cette base, il offre une rentabilité brute de 9,7 % sur le prix de 167 000 € (16 200 € de loyers annuels charges comprises).
Actuellement on peut louer 1500€ soit 500€ par chambre.
Son emplacement en fait un bien recherché par les étudiants et les jeunes actifs : université Aix-Marseille (site Saint-Charles), gare TGV, gare routière et navette aéroport à proximité. Sa configuration en trois chambres se prête à la colocation.
Prix : 167 000 € honoraires inclus, soit 160 000 € hors honoraires. Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (4,38 % du prix hors honoraires).
Copropriété de 39 lots.
DPE : classe C (144 kWh/m²/an), GES : classe A (5 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Grimal Immobilier – Aurélien Marini-Gazzano – 07 // 48 // 80 // 80 // 86
Boulevard National, à quelques minutes à pied de la gare Saint-Charles, appartement de 4 pièces de 65,64 m² (loi Carrez) au 5e étage avec ascenseur, traversant est-ouest et très lumineux, prolongé d'un balcon de 5 m².
Entièrement rénové, il est vendu meublé et équipé. Il se compose :
- d'une entrée de près de 10 m²
- d'une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, four, plaques à induction, micro-ondes, lave-vaisselle)
- de trois chambres avec placards intégrés, chacune équipée d'un lit et d'un bureau
- d'une salle d'eau avec grande douche
- d'un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge
- d'un WC séparé
Prestations : porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques, sol carrelé, radiateurs à inertie pilotables en wifi, chauffe-eau électrique, fibre optique.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Vendu libre de toute occupation. Il a été loué 1 350 € par mois charges comprises : remis en location sur cette base, il offre une rentabilité brute de 9,7 % sur le prix de 167 000 € (16 200 € de loyers annuels charges comprises).
Actuellement on peut louer 1500€ soit 500€ par chambre.
Son emplacement en fait un bien recherché par les étudiants et les jeunes actifs : université Aix-Marseille (site Saint-Charles), gare TGV, gare routière et navette aéroport à proximité. Sa configuration en trois chambres se prête à la colocation.
Prix : 167 000 € honoraires inclus, soit 160 000 € hors honoraires. Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (4,38 % du prix hors honoraires).
Copropriété de 39 lots.
DPE : classe C (144 kWh/m²/an), GES : classe A (5 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Grimal Immobilier – Aurélien Marini-Gazzano – 07 // 48 // 80 // 80 // 86
Caractéristiques du bien
| Pièces | 4 pièces |
| Prix | 167 000 € |
| Surface habitable | 65.64 m² |
| Taxe foncière | 0 € |
Grimal Immobilier
